Nakon višegodišnjih oscilacija i pada vrednosti nekretnina u Srbiji, cene su konačno stabilizovane. Cene su sada realne i povoljan je trenutak za kupovinu, smatraju stručnjaci za tržište nekretnina.
Stambeni krediti nikadaa nisu bili povoljniji, a cene kvadrata niže su nego ranije. U odnosu na 2008. godinu cene su pale za oko 30%, a na perifernim gradskim lokacijama i više. Ponovo dolazi do rasta tražnje za stambenim kreditima; zbog konkurentne ponude banaka i izuzetno niskih kamatnih stopa, kao i daleko povoljnijih uslova otplate nego ranje.
Tražnju za stanovima povećava i činjenica sve više ljudi želi da investira u nekretnine; jer su kamate na stednju u evrima na minimumu. U prilog tome govori to što je trenutno povoljnije plaćanje mesečne rate kredita, nego plaćanje zakupa u pojedinim delovima Beograda. Inače, prosečan iznos kredita za stan najviši je u Beogradu, gde je i najveći broj odobrenih zajmova.
Presudan faktor
Presudan faktor za kupovinu stana je, kao i prethodnih godina, cena stana, a najviše se traže jednoiposobni i dvosobni stanovi, do 60.000 evra. Najtraženije gradske lokacije u Beogradu su i dalje Novi Beograd, Voždovac; Lekino brdo, Banovo brdo, Zvezdara, ali se takođe traže i stanovi u strogom centru bez obzira na cenu, kao i stanovi na periferiji sa povoljnijom cenom kvadrata.
Kvalitet posredničkih usluga na tržištu je značajno povećan donošenjem Zakona o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti, i uvoč‘enjem obaveze da agenti koji se bave poslom posredovanja u prometu ili zakupu nekretnine, moraju da imaju i odgovarajuću licencu.
Uvedena su i pravila kada je reč o oglašavanju, pa se sada ne može desiti da se u oglasu nae nekretnina koja u realnosti ne postoji. Proveru da li agencija posluje legalno, odnosno da li je upisana u Registar posrednika, kao i da li Vaš agent ima licencu, možete izvršiti na sajtu Ministarstva trgovine, turizma i telekomunikacija, na ovom linku
Promet nekretnina
Takođe, uvođenjem sistema javnih beležnika promet nekretnina je vrlo transparentan, a kupci i prodavci maksimalno zaštićeni u ovom pravnom poslu.
Posmatrajući sadašnje stanje na tržištu nekretnina, nameće se nedvosmislen zaključak: svako ko ima želju;potrebu i mogućnosti da kupi stan, to treba da učini u 2017. godini. Cene su niske i stabilne, kamate na kredite su izuzetno povoljne, kvalitet posredničkih usluga je na najvišem nivou do sada. Već sledeće godine, zbog veće tražnje nekretnina, po mišljenju stručnjaka iz ove oblasti, očekuje se porast cena nekretnina.
Ponudu najatraktivnijih stanova na tržištu pogledajte na sajtu Eurostana.
Kada je idealan momenat za kupovinu stana?
Idealan momenat za kupovinu stana
Nakon višegodišnjih oscilacija i pada vrednosti nekretnina u Srbiji, cene su konačno stabilizovane. Cene su sada realne i povoljan je trenutak za kupovinu, smatraju stručnjaci za tržište nekretnina.
Stambeni krediti nikadaa nisu bili povoljniji, a cene kvadrata niže su nego ranije. U odnosu na 2008. godinu cene su pale za oko 30%, a na perifernim gradskim lokacijama i više. Ponovo dolazi do rasta tražnje za stambenim kreditima; zbog konkurentne ponude banaka i izuzetno niskih kamatnih stopa, kao i daleko povoljnijih uslova otplate nego ranje.
Tražnju za stanovima povećava i činjenica sve više ljudi želi da investira u nekretnine; jer su kamate na stednju u evrima na minimumu. U prilog tome govori to što je trenutno povoljnije plaćanje mesečne rate kredita, nego plaćanje zakupa u pojedinim delovima Beograda. Inače, prosečan iznos kredita za stan najviši je u Beogradu, gde je i najveći broj odobrenih zajmova.
Presudan faktor
Presudan faktor za kupovinu stana je, kao i prethodnih godina, cena stana, a najviše se traže jednoiposobni i dvosobni stanovi, do 60.000 evra. Najtraženije gradske lokacije u Beogradu su i dalje Novi Beograd, Voždovac; Lekino brdo, Banovo brdo, Zvezdara, ali se takođe traže i stanovi u strogom centru bez obzira na cenu, kao i stanovi na periferiji sa povoljnijom cenom kvadrata.
Kvalitet posredničkih usluga na tržištu je značajno povećan donošenjem Zakona o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti, i uvoč‘enjem obaveze da agenti koji se bave poslom posredovanja u prometu ili zakupu nekretnine, moraju da imaju i odgovarajuću licencu.
Uvedena su i pravila kada je reč o oglašavanju, pa se sada ne može desiti da se u oglasu nae nekretnina koja u realnosti ne postoji. Proveru da li agencija posluje legalno, odnosno da li je upisana u Registar posrednika, kao i da li Vaš agent ima licencu, možete izvršiti na sajtu Ministarstva trgovine, turizma i telekomunikacija, na ovom linku
Promet nekretnina
Takođe, uvođenjem sistema javnih beležnika promet nekretnina je vrlo transparentan, a kupci i prodavci maksimalno zaštićeni u ovom pravnom poslu.
Posmatrajući sadašnje stanje na tržištu nekretnina, nameće se nedvosmislen zaključak: svako ko ima želju;potrebu i mogućnosti da kupi stan, to treba da učini u 2017. godini. Cene su niske i stabilne, kamate na kredite su izuzetno povoljne, kvalitet posredničkih usluga je na najvišem nivou do sada. Već sledeće godine, zbog veće tražnje nekretnina, po mišljenju stručnjaka iz ove oblasti, očekuje se porast cena nekretnina.
Ponudu najatraktivnijih stanova na tržištu pogledajte na sajtu Eurostana.
Source: Eurostan
Tagovi:
kupovinu stana,nekretnine